[부동산기초] 부동산의 용도인 토지용도지역의 건폐율 용적률에 따른 주 건축물표

오늘은 부동산의 용도인 토지용도지역의 건폐율과 용적률에 따른 주건축물표를 알아보고 용도지역 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 우선 용도지역을 확인하는 방법은 국토부 토지이음 사이트를 접속하여 확인이 가능합니다.

국토부 토지이음 사이트 : www.eum.go.kr  

http://www.eum.go.kr

 

 

1.상업지역의 건폐율, 용적률에 따른 주건축물

명칭	건폐율	용적률	주건축물
중심상업지역	90%이하	200% ~ 1,500%	도시 부도심의 상업
일반상업지역	80%이하	200% ~ 1,300%	일반상업, 업무
근린상업지역	70%이하	200% ~ 900%	일용품, 서비스제공
유통상업지역	80%이하	200% ~ 1,100%	도시내 및 지역간 유통

 

 

2.공업지역의 건폐율, 용적률에 따른 주건축물

명칭	건폐율	용적률	주건축물
전용공업지역	70%이하	150% ~ 300%	중화학, 공해성 공업
일반공업지역	70%이하	150% ~ 350%	무공해성공업
준공업지역	70%이하	150% ~ 400%	경공업 및 추가기능

 

 

 

3.녹지지역의 건폐율, 용적률에 따른 주건축물

명칭	건폐율	용적률	주건축물
보전녹지지역	20% 이하	50% ~ 80%	자연환경, 산림녹지공간
생산녹지지역	20% 이하	50% ~ 100%	생산을 위한 개발유보
자연녹지지역	20% 이하	50% ~ 100%	보전하되 제한적 개발

 

 

 

4.주거지역의 건폐율, 용적률에 따른 주건축물

명칭	건폐율	용적률	주건축물
제1종 전용주거지역	50%이하	50% ~ 100%	단독주택
제2종 전용주거지역	50%이하	50% ~ 150%	다세대, 빌라
제1종 전용주거지역	60%이하	100% ~ 200%	4층이하 공동주택
제2종 전용주거지역	60%이하	100% ~ 250%	평균 18층 공동주택
제3종 전용주거지역	50%이하	100% ~ 300%	중, 고층주택
준주거지역	70%이하	200% ~ 500%	주거에 상업 업무기능