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요즘 젊은 사람들사이에서 인기를 얻고 있는것이 아파텔입니다. 말도 안되게 오르고있는 아파트의 대체제로 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 아파텔은 편의성과 접근성이 좋아서 각광을 받고 있습니다. 특히 편의성과 각종 상권이 건물내에 있어서 젊은 사람들에게 아주 인기가 많은 아파텔에 대해 알아보겠습니다.
1.아파텔이란?
아파텔은 '아파트'와 '오피스텔'의 합성어로, 한국에서 아파트와 오피스텔의 특성을 결합한 형태의 주거 시설을 말합니다.
주거 공간:
아파텔은 주로 아파트와 같이 생활 공간을 제공합니다. 개인 방, 거실, 부엌 등이 포함되어 일반적인 아파트와 유사한 주거 공간을 제공합니다.
시설 및 부대시설:
아파텔은 여행객들의 편의를 위해 다양한 시설과 부대시설을 제공합니다. 레스토랑, 헬스 클럽, 수영장, 라운지 등을 갖추고 있으며, 일반적인 호텔에서 제공하는 시설과 유사합니다.
긴급 서비스:
아파텔은 호텔과 같이 긴급 서비스를 제공합니다. 응급 상황이 발생할 경우 대응할 수 있는 시스템이 마련되어 있습니다.
2.오피스텔과 아파트 그리고 아파텔
오피스텔
- 전용면적 = 주거공용면적 + 기타공용면적 (서비스면적X)
- 분양면적 = 전용률 45 ~ 60%
오피스텔과 같은 아파텔의 장점
- 아파트와 차이없는 평면도.
- 청약통장 없이 100% 추첨제.
- LTV 최대 70% 까지 대출 가능.
아파트
- 전용면적 = 주거공용면적 (서비스 면적 0)
- 분양면적 = 전용률 75 ~ 80%
아파트대비 아파텔의 단점
- 아파트에 비해 전용률이 낮아 면적대비 높은 관리비.
- 아파트보다 높은 취득세.
- 세대당 대지지분이 낮고 재건축이 어려움.
- 아파트대비 수익성이 낮음.
아파트처럼 가격이 오를여지가 있는 아파텔 찾는 방법!
- 아파텔은 아파트의 대체재성격으로 소형보다는 중대형이 좋습니다.
- 공급이 적고 수요가 많은 도심권 아파텔이 유리합니다.
- 주변의 양질의 일자리가 많은곳이 좋습니다.
- 인프라와 교통 및 지하철이 발달된 위치가 좋습니다.
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