특례보금자리론
특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 고정금리 장기 주택담보대출 상품입니다. 기존 보금자리론에 비해 소득 요건이 완화되어, 저소득층과 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위한 상품입니다.
대상주택
특례보금자리론의 대상주택은 다음과 같습니다.
- 수도권: 9억원 이하
- 지방: 8억원 이하
단, 주택가격이 9억원(지방 8억원)을 초과하더라도, 주택금융공사의 주택가격 상승률을 고려한 LTV 한도(9억원 초과 시 70%) 범위 내에서 대출이 가능합니다.
대출한도
특례보금자리론의 대출한도는 다음과 같습니다.
- 주택가격의 70% 이내
- 최대 6억원
소득한도
특례보금자리론의 소득한도는 다음과 같습니다.
- 부부합산 연소득 1억원 이하
우대금리
특례보금자리론은 다음과 같은 우대금리 혜택을 제공합니다.
- 주택연금 사전예약: 최대 0.2%p
- 신혼부부: 최대 0.2%p
- 다자녀(3자녀 이상): 최대 0.2%p
- 녹색건축물: 최대 0.1%p
신청방법
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지나 모바일 앱, 또는 취급 금융기관을 통해 신청할 수 있습니다.
결론
특례보금자리론은 소득 요건이 완화된 고정금리 장기 주택담보대출 상품입니다. 저소득층과 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위한 상품으로, 다음과 같은 분들이 이용하시면 도움이 될 수 있습니다.
- 소득이 낮은 분
- 청년층
- 신혼부부
- 다자녀 가구
- 녹색건축물
특례보금자리론을 이용하시기 전에, 한국주택금융공사 홈페이지에서 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.ㅜ특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 고정금리 장기 주택담보대출 상품입니다. 기존 보금자리론에 비해 소득 요건이 완화되어, 저소득층과 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위한 상품입니다.
대출자격
특례보금자리론의 대출자격은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상
- 주택가격 9억원(지방 8억원) 이하의 주택을 구입하는 자
- 부부합산 연소득 1억원 이하
- 상환 능력을 갖춘 자
대출금리
특례보금자리론의 대출금리는 다음과 같습니다.
- 기본금리: 4.15~4.55%
- 우대금리: 최대 90bp
시행시기
특례보금자리론은 2023년 9월 27일부터 시행되었습니다.
추가 설명
특례보금자리론은 2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터 일반형이 중단되고 우대형만 취급됩니다. 또한, 일시적 2주택자의 보금자리론 이용이 불가합니다.
특례보금자리론의 우대금리 혜택은 다음과 같습니다.
- 주택연금 사전예약: 최대 0.2%p
- 신혼부부: 최대 0.2%p
- 다자녀(3자녀 이상): 최대 0.2%p
- 녹색건축물: 최대 0.1%p
우대금리 혜택은 중복 적용이 가능하며, 최대 0.9%p까지 우대금리를 받을 수 있습니다.
특례보금자리론을 이용하시기 전에, 다음과 같은 사항을 주의하시기 바랍니다.
대출한도
특례보금자리론의 대출한도는 주택가격의 70% 이내에서 최대 6억원까지입니다. 따라서, 주택가격이 9억원을 초과하는 주택을 구입하시는 경우에는 대출한도가 제한될 수 있습니다.
소득요건
특례보금자리론의 소득요건은 부부합산 연소득 1억원 이하입니다. 따라서, 소득요건을 충족하지 못하는 경우에는 특례보금자리론을 이용할 수 없습니다.
금리
특례보금자리론의 금리는 한국은행 기준금리에 연 0.7%p를 더한 금리(기본금리)에 우대금리 혜택을 더한 금리로 적용됩니다. 따라서, 금리가 변동될 수 있는 점을 유의하시기 바랍니다.
상환
특례보금자리론은 35년 만기, 원리금균등분할 상환 방식으로 상환합니다. 따라서, 상환능력을 고려하여 대출을 신청하시기 바랍니다.
다음은 특례보금자리론을 이용하시기 전에 참고하시면 좋을 사항입니다.
- 우대금리 혜택: 특례보금자리론은 주택연금 사전예약, 신혼부부, 다자녀(3자녀 이상), 녹색건축물 등 다양한 우대금리 혜택을 제공합니다. 따라서, 우대금리 혜택을 통해 금리를 낮출 수 있는 방법을 확인하시기 바랍니다.
- 대출금리 비교: 특례보금자리론 외에도 다양한 주택담보대출 상품이 있습니다. 따라서, 특례보금자리론과 다른 상품의 금리와 조건을 비교하여 본인에게 가장 유리한 상품을 선택하시기 바랍니다.
특례보금자리론은 청년 및 신혼부부, 다자녀 가구, 녹색건축물 구입자의 내 집 마련을 지원하기 위한 상품입니다. 따라서, 해당 조건에 해당하시는 분들은 특례보금자리론을 이용하여 보다 저렴한 금리로 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.
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