본문 바로가기
728x90

전체 글1235

경기도의 집값의 지난 30년간의 추이와 전세와 매매가의 차이 경기도 아파트 구매시점분석. 오늘은 경기도 집값의 지난 30년간의 추이와 전세와 매매가의 차이 그리고 경기도 아파트의 구매시점에 대해 분석해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. 경기도 집값의 상승 경기도의 집값은 지난 30년 동안 크게 상승했습니다. 1993년 경기도의 아파트 평균 매매가격은 4,000만 원 수준이었으나, 2023년에는 12억 원을 넘어섰습니다. 이는 30년 동안 약 3000% 이상 상승한 것입니다. 경기도의 집값 상승은 크게 두 가지 요인에 기인합니다. 첫째, 경기도는 서울과 인접한 수도권 지역으로, 서울의 집값 상승에 영향을 받을 수밖에 없습니다. 둘째, 경기도는 수도권 개발의 중심지로, 산업단지와 아파트 단지 조성 등으로 인구 유입이 증가하면서 수요가 증가했습니다. 경기도의 집값은 지난 2020년부터 상승세를.. 2023. 8. 26.
[부동산기초]재건축의 의미와 아파트 재건축 사업의 절차(재건축의 장점과 단점) 오늘은 재건축의 의미와 아파트 재건축을 하는 사업의 절차에 대해 알아보겠습니다. 아울러 과연 신축을 사는게 맞는지 재건축을 할 예정인 아파트를 사는게 맞는지 재건축의 장점과 단점에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 재건축의 의미! 재건축은 노후한 주택을 철거하고 그 자리에 새로운 주택을 짓는 것을 말합니다. 재건축은 주택의 노후화 문제를 해결하고, 주택의 품질을 개선하며, 주택의 용적률을 높여 주택 공급을 확대하는 데 기여합니다. 재건축은 다음과 같은 절차를 거쳐 진행됩니다. 조합설립추진위원회 설립: 재건축을 추진하기 위해서는 조합설립추진위원회를 설립해야 합니다. 조합설립추진위원회는 재건축을 위한 주민 동의를 얻고, 재건축 사업 계획을 수립하는 역할을 합니다. 조합설립: 조합설립추진위원회가 주.. 2023. 8. 26.
[부동산기초]주택구입부담지수에 따른 주택구입심리와 지표 활용하여 아파트 구입하는 방법! 오늘은 주택구입부담지수에 대해 알아보고 주택구입부담지수를 계산하는 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 주택구입부담지수를 활용하는 방법과 확인하는 사이트 그리고 이를 통해 아파트나 주택을 어떻게 구입해야 하는지도 알아보도록 하겠습니다. 1.주택구입부담지수란? 주택구입부담지수는 중위소득가구가 표준대출로 중간가격 주택구입 시 대출상환부담을 나타내는 지수입니다. 주택가격과 대출금리를 기준으로 산출되며, 지수가 낮을수록 주택구입부담이 완화되고, 지수가 높을수록 주택구입부담이 가중됩니다. 주택구입부담지수는 1999년부터 한국주택금융공사에서 매 분기 발표하고 있습니다. 2023년 7월 기준 전국 주택구입부담지수는 71.9로, 2022년 7월(70.2) 대비 소폭 상승했습니다. 서울 주택구입부담지수는 175.5로, 전국 .. 2023. 8. 26.
결혼식에 참석할때 남성의 복장과 여성의복장 그리고 예의범절(가장 중요한 적당한 축의금이 얼마인지 2023년기준!) 요즘 코로나가 풀리고 대면사회가 되면서 주변에 많은 분들이 결혼을 하고 있습니다. 그간에 잊어 왔던 결혼식 예절에 대해 다시금 알아보고 결혼식장에서 입어야할 남자의 결혼식 하객복장과 여성의 결혼식 하객복장에 대해서도 알아보겠습니다. 그리고 이런 인플레이션에서 가장 중요한 2023년의 축의금은 얼마가 적절한지에 대해서도 알아보겠습니다. 결혼식 참석 예절! 결혼식은 신랑과 신부가 새로운 삶을 시작하는 중요한 행사입니다. 따라서 결혼식에 참석하는 사람도 예의를 갖추어 신랑과 신부를 축복하는 것이 좋습니다. 결혼식에 참석하는 사람의 예절은 다음과 같습니다. 청첩장을 받은 즉시 답장을 보냅니다. 청첩장을 받은 후, 참석 여부를 신속하게 알리는 것이 예의입니다. 결혼식에 참석할 때는 단정한 옷차림을 합니다. 결혼식.. 2023. 8. 25.
메타커넥트2023의 일정과 주요내용, 마크주커버그 연설내용과 메타의 새로운 플랫폼 공개! 메타커넥트2023의 일정과 주요내용에 대해 알아보겠습니다. 메타의 마크주커버그 연설내용과 AR과 VR의 새로운 기능과 신작에 대해서 알아보고 메타의 새로운 플랫폼까지 메타커넥트2023에서 공개된다고 하니 오늘은 메타커넥트 2023에 대해 미리 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 메타커넥트 2023! 메타의 메타커넥트는 2023년 9월 27일부터 28일까지 미국 캘리포니아주 멘로 파크에서 개최되었습니다. 메타커넥트는 메타의 VR 및 AR 기술 개발과 메타버스 전략에 대한 정보를 제공하는 중요한 행사입니다. 메타커넥트의 첫날인 27일에는 메타의 CEO인 마크 주커버그가 기조 연설을 통해 메타의 메타버스 전략을 발표했습니다. 주커버그는 메타가 메타버스를 통해 현실 세계와 가상 세계를 연결하고, 사람들의 삶을 더욱.. 2023. 8. 25.
2023 메타커낵트와 메타퀘스트3출시 그리고 오큘러스와 메타가 꿈꾸는 메타버스의 미래(메타퀘스트2와 비교) 오늘은 2023 메타커낵트에서 발표할 메타퀘스트3에 대해 알아보겠습니다. 메타의 자회사인 오큘러스와 메타가 꿈꾸는 메타버스의 미래에 대해서 알아보는 시간도 갖고 메타가 만든 공간인 호라이즌이라는 메타버스 공간과 인스타그램, 페이스북, 쓰레드를 통하여 메타가 이루고자 하는 방향까지 알아보겠습니다. 메타퀘스트3! 메타의 퀘스트3는 2023년 6월 1일에 출시된 가상 현실 헤드셋으로, 메타의 자회사인 오큘러스에서 개발했습니다. 퀘스트3는 퀘스트2의 후속 모델로, 성능과 기능이 크게 향상되었습니다. 퀘스트3의 주요 특징은 다음과 같습니다. 새로운 칩셋: 퀘스트3에는 메타가 자체 개발한 스타크 칩셋이 탑재되었습니다. 스타크 칩셋은 퀘스트2에 탑재된 XR2 칩셋에 비해 성능이 2배 이상 향상되었습니다. 고해상도 디.. 2023. 8. 25.
애플의 아이폰15 출시! 디자인과 성능 그리고 장점과 단점, 가격까지(삼성 갤럭시23과 비교) 오늘은 애플이 곧 출시할 아이폰15에 대해 알아보겠습니다. 아이폰15의 디자인과 성능의 장점들에 대해 알아보고 한국 출시일과 가격까지 알아보도록 하겠습니다. 마지막으로 삼성 갤럭시 23과 비교도 해보도록 하겠습니다. 아이폰15의 디자인! 첫째, 전면 카메라 노치가 사라지고 대신 다이내믹 아일랜드가 적용됩니다. 다이내믹 아일랜드는 전면 카메라와 센서를 수납하는 구획으로, 화면을 가리지 않고도 카메라와 센서를 사용할 수 있습니다. 아이폰15에서는 모든 모델에 다이내믹 아일랜드가 적용될 것으로 알려져 있습니다. 둘째, 베젤이 기존보다 얇아집니다. 아이폰15 프로 이상 모델의 베젤은 1.55mm로, 기존 아이폰14 프로의 2.5mm보다 훨씬 얇아집니다. 이를 통해 화면 비율이 높아지고 전체적인 크기가 줄어드는 .. 2023. 8. 25.
[부동산기초]전월세전환율의 의미와 전월세전환율 계산방법과 전세보증금, 월세보증금, 월세 금액 구하는방법! 전월세전환율의 의미와 전월세전환율을 계산하는방법 그리고 전세보증금과 월세보증금, 월세 금액을 구하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 추가로 지역별 전월세전환율을 어떻게 찾아볼수 있는지 찾는 방법까지 확인하여 공유드리려고 합니다. 한국의 전세전환율은 전세보증금을 월세로 전환하는 비율을 말합니다. 전세전환율은 한국은행 기준금리와 연동되어 있으며, 2023년 1월 기준으로 4.08%입니다. 전세전환율은 전세를 살고 있는 임차인이 전세 만기 시 전세금을 돌려받지 못하고 월세로 전환하는 경우, 월세를 산정하는 기준으로 사용됩니다. 전세전환율은 한국은행 기준금리와 연동되어 있기 때문에, 기준금리가 오르면 전세전환율도 오르고, 기준금리가 내려가면 전세전환율도 내려갑니다. 전세전환율은 임차인의 부담을 줄이기 위해 .. 2023. 8. 21.
[부동산기초]주택 임대차 계약신고와 전월세신고제 신고대상과 과태료, 대상주택, 신고방법까지 오늘은 주택임대차 계약신고와 전월세 신고제에 대해 알아보고 신고대상과 과태료 그리고 대상주택과 신고방법까지 알아보도록 하겠습니다. 한국의 전월세신고제는 2020년 7월 31일 국회를 통과한 '임대차 3법'의 일환으로 도입된 제도입니다. 전월세신고제는 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 주택 임대차 계약을 체결한 경우, 임대인과 임차인은 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 신고해야 합니다. 신고 시에는 계약 당사자의 인적사항, 주택의 주소, 계약 기간, 임대료, 보증금, 계약 조건 등을 기재해야 합니다. 전월세신고제는 다음과 같은 목적으로 도입되었습니다. 주택 임대차 시장의 투명성 제고 임차인의 권리 보호 주택 정책 수립의 기초자료 확보 전월세신고제 시행 후, 주택 임대차 시.. 2023. 8. 21.
728x90

티스토리툴바