728x90 부동산 및 각종 경제472 반값아파트인 토지임대부주택의 역사와 주택개요(반값아파트 장점과 단점) 토지임대부주택 토지임대부주택은 대지권(땅)은 공공이 갖고, 지상권(건물)만 입주자에게 양도되는 주택을 말합니다. 국가가 땅을 빌려주는 조건으로 주택을 분양하는 것인데요, 일반 분양 아파트(건물값+땅값)와 다르게 분양가격에 건물값만 책정되는 만큼 분양가가 저렴하다는 장점이 있습니다. 토지임대부주택의 역사 토지임대부주택은 1980년대부터 도입되었으며, 당시에는 '반값 아파트'라는 이름으로 불렸습니다. 당시에는 높은 집값과 주거난으로 인해 서민들이 주택을 구입하기 어려웠기 때문에, 정부는 토지임대부주택을 통해 서민들의 주거 안정을 도모하고자 했습니다. 1980년대에는 토지임대부주택의 분양가가 일반 분양 아파트의 절반 수준이었지만, 1990년대 이후에는 땅값 상승으로 인해 분양가가 상승했습니다. 그럼에도 불구하.. 2023. 10. 21. 지역주택조합의 의미와 사업진행 절차(주택조합의 장점과 단점, 투자시 주의점) 지역주택조합 사업 지역주택조합 사업이란, 일정한 지역 내 거주하는 무주택자 또는 소형주택 소유자 세대주들이 조합을 설립하여 주택을 건설하여 분양하는 사업을 말합니다. 지역주택조합은 청약통장 가입 여부와 관계없이 조합원 자격이 주어지며, 일반분양 아파트에 비해 저렴한 가격으로 주택을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다. 지역주택조합 사업의 정의 지역주택조합 사업은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다. 일정한 지역 내 거주하는 무주택자 또는 소형주택 소유자 세대주들이 조합을 설립하여 사업을 진행합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 조합원 자격이 주어집니다. 일반분양 아파트에 비해 저렴한 가격으로 주택을 마련할 수 있습니다. 지역주택조합 사업의 조합원 자격 지역주택조합 사업의 조합원 자격은 다음과 같습니다. .. 2023. 10. 21. 재건축의 의미와 재건축을 언제 투자해야 하나(사업속도와 수익성, 정부정책) 재건축 재건축은 노후된 아파트 단지를 철거하고 새로운 아파트 단지로 다시 짓는 것을 말합니다. 재건축은 기존 아파트의 가치를 크게 높이는 효과가 있어 투자의 대상으로 주목받고 있습니다. 재건축 투자의 가장 큰 장점은 재건축 완료 시 시세 상승입니다. 재건축을 통해 기존 아파트의 층수, 평수, 설계 등이 개선되면서 시세가 크게 오르는 경우가 많습니다. 실제로 서울의 재건축 단지들은 재건축 완료 후 평균 20~30%의 시세 상승을 기록한 것으로 나타났습니다. 또한, 재건축 투자는 임대수익을 올릴 수 있는 기회를 제공합니다. 재건축이 완료되기 전까지는 기존 아파트를 임대해 수익을 올릴 수 있습니다. 특히, 재건축이 확정된 단지의 경우 임대 수요가 많아 임대료 상승도 기대할 수 있습니다. 재건축 투자 시 고려해.. 2023. 10. 21. 미국의 메타커넥트의 현장과 주요 발언들 메타버스와 VR의 시대 미국 메타커넥트 2023에서 마크 저커버그와 사티아 나델라는 메타버스에 대해 다음과 같은 발언을 했습니다. 마크 저커버그 메타버스는 현실 세계와 가상 세계가 하나로 통합된 새로운 세상입니다. 메타버스는 단순한 게임이나 가상 세계가 아니라, 우리 삶의 모든 영역에 영향을 미칠 수 있는 혁신적인 기술입니다. 메타는 메타버스를 만드는 데 앞장설 것입니다. 사티아 나델라 메타버스는 모든 산업에 영향을 미칠 혁신적인 기술입니다. 마이크로소프트는 메타버스를 위한 하드웨어, 소프트웨어, 서비스 등을 제공할 것입니다. 두 사람의 발언에서 메타버스의 주요 특징은 다음과 같습니다. 현실 세계와 가상 세계가 하나로 통합되어 있습니다. 우리 삶의 모든 영역에 영향을 미칠 수 있습니다. 아직은 개발 초기 단계이지만, 앞으로 큰.. 2023. 9. 28. 무지출 챌린지와 무지출이 생겨난 원인과 문제점 경제의 미래까지 무지출 챌린지 무지출 챌린지는 일정 기간 동안 돈을 한 푼도 쓰지 않는 챌린지입니다. 2022년부터 MZ세대 사이에서 유행하기 시작했으며, 최근에는 물가 상승으로 인해 더욱 관심을 받고 있습니다. 무지출 챌린지의 목표는 크게 두 가지로 볼 수 있습니다. 첫 번째는 소비를 줄이고 저축을 늘리는 것입니다. 두 번째는 소비 습관을 개선하고 절약의 중요성을 깨닫는 것입니다. 무지출 챌린지를 성공적으로 수행하기 위해서는 다음과 같은 준비가 필요합니다. 필수적인 지출을 미리 파악합니다. 계획을 세웁니다. 절약할 수 있는 방법을 생각합니다. 무지출 챌린지에는 다양한 방식이 있습니다. 가장 기본적인 방식은 식비, 교통비, 통신비 등 필수적인 지출을 제외한 모든 지출을 중단하는 것입니다. 또한, 커피, 간식, 배달 음식.. 2023. 9. 27. 한국의 수도권 집중화의 시작과 역사 그리고 장점과 단점 미래 집값 추이. 수도권 집중화 한국의 수도권 집중화는 1960년대 이후 급격하게 진행되었습니다. 1960년대까지만 해도 한국의 인구는 수도권에 20% 미만이 거주하고 있었지만, 1970년대에는 30%, 1980년대에는 40%, 1990년대에는 50%를 넘어섰습니다. 2023년 현재, 한국 인구의 약 50%가 수도권에 거주하고 있습니다. 수도권 집중화의 원인 한국의 수도권 집중화에는 다음과 같은 원인들이 있습니다. 정부의 경제개발 정책 1960년대부터 한국 정부는 경제개발을 위해 수도권에 집중 투자했습니다. 공장, 학교, 병원, 도로, 철도 등 사회 인프라를 수도권에 집중적으로 건설했습니다. 또한, 공기업과 대기업의 본사를 수도권에 이전했습니다. 이러한 정부의 정책은 수도권에 일자리와 인구를 집중시켰습니다. 지리적 요인 .. 2023. 9. 27. 미국의 금융교육과 머니교육국 그리고 시카고의 머니세이브 미국의 금융교육 미국은 선진국 중에서도 금융교육이 가장 잘 이루어지고 있는 나라 중 하나로 평가받고 있습니다. 미국의 금융교육은 크게 학교 교육과 비학교 교육으로 나눌 수 있습니다. 학교 교육 미국의 학교 교육은 주정부의 주관 하에 이루어지며, 각 주마다 교육과정이 다릅니다. 하지만 대부분의 주에서 개인금융 교육을 포함한 경제교육을 정규 교육과정에 포함하고 있습니다. 미국의 학교 금융교육은 초등학교부터 시작하여 고등학교까지 단계적으로 이루어집니다. 초등학교에서는 소득, 지출, 저축과 같은 기본적인 개념을 배우고, 중학교에서는 투자, 신용, 위험과 같은 개념을 배우게 됩니다. 고등학교에서는 고급 금융 개념과 금융 계획을 배우게 됩니다. 미국의 학교 금융교육은 주로 교사가 직접 가르치지만, 민간 기업이나 비.. 2023. 9. 27. 투자위험성 교육과 독립재무상담가의 필요성(독립재정상담가에 대해) 투자의 위험성 투자는 미래의 수익을 기대하며 자산을 운용하는 행위입니다. 투자는 장기적인 자산 증식의 기회를 제공하지만, 동시에 투자금의 손실 위험도 존재합니다. 따라서 투자를 시작하기 전에 투자의 위험성을 충분히 이해하고, 자신의 투자 목표와 위험 성향에 맞는 투자 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 투자의 위험성에 대한 교육은 다음과 같은 이유로 중요합니다. 투자 피해 예방 투자의 위험성을 이해하지 못하고 무분별하게 투자를 하면, 투자금의 손실과 같은 피해를 입을 수 있습니다. 따라서 투자의 위험성에 대한 교육을 통해 투자의 위험을 인식하고, 이를 관리할 수 있는 능력을 키우는 것이 중요합니다. 합리적인 투자 의사결정 투자의 위험성을 이해하면, 투자 시 더 신중한 의사결정을 내릴 수 있습니다. 투자의 .. 2023. 9. 27. 한국 금융 교육의 표준화와 성인 금융교육의 중요성 한국 금융교육 표준화 한국의 금융교육 표준화는 2012년 금융감독원에서 초·중·고 금융교육 표준교재와 교사용 지도서를 발간하면서 시작되었습니다. 표준교재는 초등학교 4학년부터 고등학교 3학년까지 각 학년별로 6개의 영역(소득, 재화와 서비스 구매, 저축, 신용 활용, 투자, 보험가입)에 대해 학생들이 알아야 할 기초적인 내용을 담고 있습니다. 표준화의 주요 목표는 다음과 같습니다. 금융교육의 체계성과 일관성 확보 금융교육의 질적 향상 금융교육의 효과성 제고 표준교재는 학교 현장에서 활용되며, 교사들이 금융교육을 효과적으로 실시할 수 있도록 교사용 지도서도 함께 제공됩니다. 표준교재와 교사용 지도서는 금융교육의 질적 향상에 기여했다는 평가를 받고 있습니다. 2022년 4월에는 표준교재와 교사용 지도서가 개.. 2023. 9. 27. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 53 다음 728x90
