728x90 부동산 및 각종 경제472 [부동산기초]전월세전환율의 의미와 전월세전환율 계산방법과 전세보증금, 월세보증금, 월세 금액 구하는방법! 전월세전환율의 의미와 전월세전환율을 계산하는방법 그리고 전세보증금과 월세보증금, 월세 금액을 구하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 추가로 지역별 전월세전환율을 어떻게 찾아볼수 있는지 찾는 방법까지 확인하여 공유드리려고 합니다. 한국의 전세전환율은 전세보증금을 월세로 전환하는 비율을 말합니다. 전세전환율은 한국은행 기준금리와 연동되어 있으며, 2023년 1월 기준으로 4.08%입니다. 전세전환율은 전세를 살고 있는 임차인이 전세 만기 시 전세금을 돌려받지 못하고 월세로 전환하는 경우, 월세를 산정하는 기준으로 사용됩니다. 전세전환율은 한국은행 기준금리와 연동되어 있기 때문에, 기준금리가 오르면 전세전환율도 오르고, 기준금리가 내려가면 전세전환율도 내려갑니다. 전세전환율은 임차인의 부담을 줄이기 위해 .. 2023. 8. 21. [부동산기초]주택 임대차 계약신고와 전월세신고제 신고대상과 과태료, 대상주택, 신고방법까지 오늘은 주택임대차 계약신고와 전월세 신고제에 대해 알아보고 신고대상과 과태료 그리고 대상주택과 신고방법까지 알아보도록 하겠습니다. 한국의 전월세신고제는 2020년 7월 31일 국회를 통과한 '임대차 3법'의 일환으로 도입된 제도입니다. 전월세신고제는 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 주택 임대차 계약을 체결한 경우, 임대인과 임차인은 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 신고해야 합니다. 신고 시에는 계약 당사자의 인적사항, 주택의 주소, 계약 기간, 임대료, 보증금, 계약 조건 등을 기재해야 합니다. 전월세신고제는 다음과 같은 목적으로 도입되었습니다. 주택 임대차 시장의 투명성 제고 임차인의 권리 보호 주택 정책 수립의 기초자료 확보 전월세신고제 시행 후, 주택 임대차 시.. 2023. 8. 21. [부동산기초]전세집을 구하는 방법과 전세계약시 유의사항, 전입신고, 확정일자, 전세보증보험 가입까지! 요즘 전세집을 알아보는 사람들이 많습니다. 전세집을 구하는 방법과 전세계약이 유의사항과 전입신고 그리고 확정일자와 전세보증보험까지 알아보도록 하겠습니다. 1. 전세집 구하기! 부동산 전세집을 구하는 것은 전세계약을 체결하는 과정을 의미합니다. 전세집은 전세 계약 시 거주할 부동산을 선정하고 계약 조건을 협의하며, 이에 따라 전세계약을 체결하는 단계입니다. 아래에서 부동산 전세집을 구하는 과정에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 부동산 탐색 및 선정: 부동산 중에서 전세 거주를 원하는 지역과 조건에 맞는 부동산을 찾습니다. 온라인 부동산 매물 사이트, 부동산 중개 업체, 신문 광고 등을 통해 매물 정보를 수집합니다. 부동산의 위치, 크기, 시설 등을 고려하여 여러 옵션 중에서 선택합니다. 전세계약 협의: 선택.. 2023. 8. 13. [부동산기초]부동산 거래시 기본인 등기부 등본 확인하는 방법! 부동산 거래시 가장 기초가 되는 등기부 등본을 확인하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 등기부등본이란 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적 장부를 말합니다. 등기부 등본은 쉽게 말하면 명확한 집주인을 확인하는 문서라고 말할 수 있습니다. 등기부등본 확인하는 곳은? 온라인 발급 - 대법원 인터넷 등기소 오프라인 발금 - 관할 등기소에 발급 및 열람 1.부동산 거래시 등기부등본이란? 등기부등본은 한국에서 부동산 및 부동산 관련 정보를 확인할 수 있는 문서입니다. 등기부등본은 부동산 거래와 관련된 중요한 정보를 포함하고 있어 부동산 소유권이나 부동산에 대한 권리 등을 확인할 때 사용됩니다. 등기부등본은 대한민국 법원에서 관리 및 발급됩니다. 부동산 거래 등에 대한 정보를 정확하고 투명하.. 2023. 8. 13. [부동산기초] 아파트와 오피스텔의 퓨전인 아파텔(아파텔의 장점과 단점, 아파트처럼 오를 아파텔 찾기) 요즘 젊은 사람들사이에서 인기를 얻고 있는것이 아파텔입니다. 말도 안되게 오르고있는 아파트의 대체제로 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 아파텔은 편의성과 접근성이 좋아서 각광을 받고 있습니다. 특히 편의성과 각종 상권이 건물내에 있어서 젊은 사람들에게 아주 인기가 많은 아파텔에 대해 알아보겠습니다. 1.아파텔이란? 아파텔은 '아파트'와 '오피스텔'의 합성어로, 한국에서 아파트와 오피스텔의 특성을 결합한 형태의 주거 시설을 말합니다. 주거 공간: 아파텔은 주로 아파트와 같이 생활 공간을 제공합니다. 개인 방, 거실, 부엌 등이 포함되어 일반적인 아파트와 유사한 주거 공간을 제공합니다. 시설 및 부대시설: 아파텔은 여행객들의 편의를 위해 다양한 시설과 부대시설을 제공합니다. 레스토랑, 헬스 클럽, 수영장, 라.. 2023. 8. 6. [부동산기초] 건축 리모델링과 재건축 사업의 장점과 단점(철거,보강,재건축제도) 오늘은 한국인이라면 관심을 가질만한 아파트, 빌라, 건출물 리모델링과 재건축에 대해 알아보겠습니다. 리모델링은 15년 이상된 건물의 노후와 억제 기능을 개선하기 위해 전면 철거가 아닌 철골보강, 설계 변경으로 증축을 하게 됩니다. 재건축의 경우 완전 철거를 하고 신축을 하는것을 말합니다. 한국의 리모델링과 재건축에 대해 알아보고 그 둘의 장단점과 법안 제도에 대해서도 알아보겠습니다. 1.리모델링이란? 한국의 리모델링은 기존의 건물이나 주택을 보수하거나 개조하여 새로운 모습으로 개선하는 과정을 의미합니다. 리모델링은 주택의 시설과 인테리어를 개선하거나 새롭게 꾸미는 것으로, 건물의 기능과 가치를 향상시키는데 목적이 있습니다. 리모델링은 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 주택의 구조적인 부분부터 인테리어 .. 2023. 8. 6. [부동산기초] 부동산 정책의 뜨거운 감자인 분양가 상한제와 적용 대상(분양가 상한제에 대한 찬반여론) 집값의 마지노선이라고 할 수 있는 분양가 상한제는 한국의 제도 입니다. 분양가 상한제란 일정한 지역에서 아파트 등 공동주택 분양시 산정한 분양가격 이하로만 분양 할 수 있게 하는 제도 입니다. 분양가 상한액은 택지비 + 건축비로 책정이 됩니다. 분양가 상한액 = 택지비 + 건축비 택지비 = 택지의 공급가격 + 택지비 가산비 건축비 = 기본형 건축비 + 건축비 가산비 1. 분양가 상한제 한국의 집값을 안정화시키고 주택 가격 상승을 억제하기 위해 도입된 "분양가 상한제도"는 2018년 9월에 시행되었습니다. 이 제도는 주택 분양가에 상한을 설정하여 특정 지역의 주택 가격 상승을 제한하는 정책입니다. 다음은 분양가 상한제도에 대한 주요 내용과 설명입니다. 분양가 상한의 설정: 분양가 상한제도는 주택시장을 안정.. 2023. 8. 5. [부동산기초]아파트의 면적개념인 계약면적, 공급면적, 전용면적에 대해 알고 아파트 거래하기(아파트와 오피스텔 면적의 차이) 오늘은 아파트의 면적 개념인 계약면적, 공급면적, 전용면적에 대해 알아보겠습니다. 아파트와 오피스텔의 면적차이는 왜나는지에 대해서도 알아보겠습니다. 면적의 개념을 잘알고 있어야 면적에 대해 헷갈리지 않고 아파트와 오피스텔을 구매할 수 있습니다. 1.계약면적이란? 계약면적은 공급면적에 기타 공용면적을 포함한 면적으로 오피스텔에서 분양면적에 해당합니다. 오피스텔 분양면적(계약면적) = 공급면적 + 공용면적 아파트의 분양면적(공급면적) = 전용면적 + 주거공용면적 한국의 아파트 면적 개념 중 하나인 "계약면적(Contractual Area)"은 주택 거래 및 분양 시 사용되는 면적 단위입니다. 계약면적은 주택의 실제 면적을 측정하는 것이 아니라, 부동산 거래 및 분양 시 계약상으로 인정되는 면적을 말합니다. .. 2023. 8. 5. [부동산기초] 부동산의 용도인 토지용도지역의 건폐율 용적률에 따른 주 건축물표 오늘은 부동산의 용도인 토지용도지역의 건폐율과 용적률에 따른 주건축물표를 알아보고 용도지역 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 우선 용도지역을 확인하는 방법은 국토부 토지이음 사이트를 접속하여 확인이 가능합니다. 국토부 토지이음 사이트 : www.eum.go.kr http://www.eum.go.kr www.eum.go.kr 1.상업지역의 건폐율, 용적률에 따른 주건축물 명칭 건폐율 용적률 주건축물 중심상업지역 90%이하 200% ~ 1,500% 도시 부도심의 상업 일반상업지역 80%이하 200% ~ 1,300% 일반상업, 업무 근린상업지역 70%이하 200% ~ 900% 일용품, 서비스제공 유통상업지역 80%이하 200% ~ 1,100% 도시내 및 지역간 유통 2.공업지역의 건폐율, 용적률에 따른 주.. 2023. 8. 5. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 53 다음 728x90